Visie

“Where people live and work, they require diversity. The city requires diversity everywhere. To be sure, any use of the land needs to be supplemented by other primary uses (dwellings, work, cultural, entertainment or whatever) in order to perform an intensive interacted use of the place. If they simply take up physical room and involve few uses or people, they will do little or nothing for the city’s effectiveness nor its liveliness. I think it is hardly necessary to belabor that point.”

Jane Jacobs

Walas Concepts zoekt zorgvuldig naar de balans tussen alle componenten die zich bij stadsontwikkeling en herbestemming aandienen. Dat is iedere keer opnieuw een uitdaging. Waarom is de ene wijk aantrekkelijk en effectief en de andere niet? Waarom functioneert de ene stad beter dan de andere? Wanneer is herbestemming succesvol?
Walas Concepts gelooft, dat een samenhangend complex van fysieke, structurele en vooral sociale en economische condities ervoor zorgen dat een stad(sdeel) zich tot een vitale en dynamische leefgemeenschap ontplooit. We zijn erg zuinig op authentieke elementen. Multifunctionaliteit, een effectieve dichtheid en diversiteit zijn in alle opzichten factoren voor succes. Een compacte smeltkroes van allerlei mensen, hun activiteiten, van functies en gebouwen leveren een gemengde dynamiek die een stadsbuurt levendig houdt. Wonen, werken, winkelen en ontspannen. Leren, creëren, ondernemen en participeren. Opgroeien, ontwikkelen en productief zijn. Oude en nieuwe gebouwen. Jonge en oude mensen.

De huidige praktijk van stadsontwikkeling kenmerkt zich door een aaneenschakeling van zeer specialistische stakeholders, die allen op een kort moment in de ontwikkeling betrokken zijn. Al deze betrokkenen gaan in een relatief korte doorloop voor winstmaximalisatie voor het eigen bedrijf. Alle spelers zijn Last In First Out. Dit komt zorgvuldige en waardevolle stadsontwikkeling niet ten goede. Het heeft geleid tot ongebreidelde vastgoedontwikkeling, te hoge prijzen, hoge leegstand. Het ontwikkelen van gebouwen is een doel op zichzelf geworden.

Walas wil terug naar wat voor de stad echt nodig is. Stadsontwikkeling dus. Daarvoor is het noodzakelijk dat in het hele proces de belangen van de stad en haar bewoners optimaal worden bediend en bewaakt.
Walas wil in een vroeg stadium bedenken wat zich duurzaam en vitaal laat gebruiken. Stadsdelen die blijvend vitaal zijn en waar mensen zich kunnen blijven ontplooien.

First In Last Out, dus.
De verschillende onderdelen van de keten onderscheiden we als volgt:
First In Last Out
Plan the Work Work the Plan
prepare - design - care venture - brand - perform

World of Walas houdt zich bezig met stadsontwikkeling in de brede zin van het woord. Voor alles wat mensen van de stad verlangen ontwikkelt Walas haar Creative City Concepts. Hergebruik en de revitalisering van industrieel en stedelijk erfgoed en stedelijke gebieden is voor ons een geliefd onderwerp. De projecten zijn sterk afgestemd op een duurzame en effectieve exploitatiefase. Wij verzorgen met onze partners advies en onderzoek, ontwerp, procesmanagement en gemeenschapsontwikkeling en we zijn ongeëvenaard in de programmering, realisatie en branding van activiteiten en concepten.
Walas is vooral actief in Noord-Amerika en Nederland.

Doelgericht en resultaatgericht werkt Walas aan meervoudige waardeontwikkeling rondom de projecten. Er wordt waarde gecreëerd door het optimaliseren van de economische, sociale en/of culturele activiteiten. Er wordt gezocht naar technisch en economisch duurzame oplossingen en een geleidelijke financiering. Dit proces leidt tot een optimale waardeontwikkeling voor het desbetreffende vastgoed. De aanpak van Walas Concepts kan de doorloopsnelheid van de projecten aanzienlijk versnellen, alsmede het rendement doen toenemen. Walas is gewend te werken met complexe heterogene projecten, met een grote verscheidenheid aan stakeholders en belangen en weet op basis van haar concepten deze belangen tot sterke, dynamische en vermarktbare eenheden te bundelen.
Vanuit haar ruime ervaring met alle aspecten van duurzame en vitale stedelijke ontwikkeling, is Walas auteur van het Earth Charter